どうも、こうせいです。
不動産賃貸の集客をすると、どのような人達を集客するか迷うんでしょうか？
僕もめっちゃくち迷ってました。
生活保護者の家賃補助に近い価格で貸せる部屋があるアパートがオススメ
僕はこの方法がいいかなと思いました。
客の母数を増やすには、
生活保護者の方もお客と捉えたほうが賢いです。
一般的な大家さんは生活保護者を嫌がる人が多いので敢えてその逆をいきましょう。
生活保護者って、
家賃をお酒やタバコやパチンコとかに使い込んだりして払えなくなるんじゃないかとイメージがあるかもしれません。
そんなことはないです。
むしろ家賃は、きっちりしてます。
追い出されたら他に行くとこないんですよね。
また家探すのも引っ越す金がない人がほとんどな訳です。
生活保護者の家賃手当近い物件を狙っていきます
生活保護の家賃補助調べてみると、
1人41000円、家族なら53000円です。（地域により変動します)
単純計算で、 6部屋のアパートなら、
一ヶ月で24.6万で年295万位 アパートが2950万なら利回り10%
家族なら32万で年384万位 アパートが3840万で利回り10%
このへんは不動産投資の本読んで勉強すると分かるようになります。
下の記事では、不動産投資の本を紹介しています。参考にどうぞ。
生活保護の人入れて、
月20万位のキャッシュフローを自己資金1割くらいでゲットできると、大きいです。
公務員ならできます。
下の記事では、不動産投資の方法を書いています。参考にどうぞ。
まとめ
- 客の母数を増やすには、生活保護者の方もお客と捉えたほうが賢い
- 一般的な大家さんは生活保護者を嫌がる人が多いが敢えてその逆をいこう
- 生活保護の人は引越しが少なく、安定してお金を払ってもらえる
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どうも、こうせいです。
お前誰やん？って思うかもしれませんので、
自己紹介いたします。
公務員受験40回目でようやく合格した
30代のただのおっさんです。
上司からパワハラを受け、
医師からうつ病と診断されました。
毎日、最高な人生を送るため、
公務員時代から副業
（ネットビジネス・不動産投資）を始め、
今に至っています。
ネットビジネス・不動産投資は、
最初慣れないことばかりですが、
誰でもできるビジネスです。
たいして才能がなくて頭の悪い、
ダメダメ人間な僕でもできました。
僕がどうやって仕事を退職しようと
決意したのか、下記の記事で公開しています。
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