どうも、こうせいです。
不動産を買おうと思っても、手元にいざ資金がなかったりしなければ、不動産投資を始めること自体悩むかもしれません。
僕自身、自己資金をどうするかですごい悩みました。
自己資金を集めるには？
不動産投資は、高い買い物になります。何百万円以上の買い物をするわけです。
迷うのは、当たり前です。
個人個人で、状況は違うと思います。
自己資金が何千万円ある人は、すぐに始めやすいかと思います。
僕は、不動産投資をしようとした時、自己資金が限りなく、ゼロに近かったです。
なので、まずは、自己資金を貯めないといけない状態でした。
オーバーローンをすれば、すぐに始めることはできますが、それだと、ローンの返済が大きくなり、キャッシュフローが少なくなります。
空室のままだと、家賃収入が入らないため、ローンの返済で借金が増えてく可能性があります。
そのため、僕はある程度の自己資金は必要になると思い、アフィリエイトで稼ぐことと無駄使いはしないようにしました。
自己アフィリエイトで稼ぐ
アフィリエイトは、手軽で簡単にできる副業です。
サーバー代やドメイン代はかかりますが、初期費用は何十万円もかかりません。
下の記事は、参考にどうぞ。
僕は、自己アフィリエイトで稼ぐのが手っ取り早いかなと思いました。
下の記事は、参考にどうぞ。
2023年3月時点ですが、
SBI証券
松井証券
楽天証券
マネックス証券
この４つは簡単ですぐできますし、有名です。
口座開設して、もちろんノーリスクです。
ハピタス画面から登録に２時間
（４口座分） 数週間後、
封筒届いたら、
ログインして、SBI証券と楽天証券は入金、マネックス証券は１取引して終了です。
【所要時間合計４時間】
で終わります。
これだけで、３万５千円程度もらえますし、おいしいです。
いつまでこのおいしい案件があるか分からないので、早めにわることをオススメします。
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DMM FX
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外貨ex byGMO
銀行
PayPay銀行
SBI新生銀行ネット銀行
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クレジットカード
ヤフーカード
三井住友カード
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ファミマカード
エポスカード
その他お好きなもの
これ全部やれば10万余裕で超えます。
注意なのは、キャンペーンしていていることもあるため、ポイント獲得条件やポイント数に変動があることです。
なので、
キャンペーンをしてポイントが高くなっているときに狙ってやったほうがお得です。
クレジットカードについては、一気に作らないほうがいいです。
最高でも１ヶ月に3枚までにしといたほうが良いです！
ポイント目当てだと思われたらポイント出ないので、その辺りは注意したほうがいいです。
こんな感じで、10万を余裕で超えることができます。
無駄使いをしないようにしよう
僕は、１ヶ月間で何に使っているかと思ったときに、食費、電気・ガス代かなと思いました。
ただ、これらは生活していく上で必要不可欠なものなので、減らすことなかなか難しいですよね。
しかし、どうやったら、減らせるかなと思ったとき、自炊するのが安く済むんですよね。
それまで、仕事していて昼食はいっつも外食してたんですよね。外食といっても、マックだったんですが、500円だとしても、週に5日勤務で2500円、1ヶ月だと、大体1万円超になると思うんですよ。
年間12万円ですから、バカにできないですよね。
これ半分以下にしたら、だいぶ浮きません？
なので、
弁当作ったり、作ってもらうほうが安上がりに済みます。
そうじゃなければ、冷凍パスタはオススメです。
僕は、弁当と冷凍パスタ併用してました。弁当は妻にお願いしたりしてました。
冷凍パスタは、カバンに入れても、重くないですし、アマゾンとかで30個一気に買えるんですよ。
3100円で売ってたりするんで、1日で100円、週に5日勤務で500円、1ヶ月で2000円、1年で2万4000円になります。
約10万くらい浮きますよね。デカいですよね笑
こんな感じで、無駄使いをしないようにすれば、お金も少しずつ溜まっていきます。
まとめ
- 自己アフィリエイトで稼ぐ
注意なのは、キャンペーンしていていることもあるため、ポイント獲得条件やポイント数に変動がある
キャンペーンをしてポイントが高くなっているときに狙ってやったほうがお得 - 食費、電気・ガス代を節約する
ただ、これらは生活していく上で必要不可欠なものなので、減らすことなかなか難しい
弁当とかで安く済ませる
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どうも、こうせいです。
お前誰やん？って思うかもしれませんので、
自己紹介いたします。
公務員受験40回目でようやく合格した
30代のただのおっさんです。
上司からパワハラを受け、
医師からうつ病と診断されました。
毎日、最高な人生を送るため、
公務員時代から副業
（ネットビジネス・不動産投資）を始め、
今に至っています。
ネットビジネス・不動産投資は、
最初慣れないことばかりですが、
誰でもできるビジネスです。
たいして才能がなくて頭の悪い、
ダメダメ人間な僕でもできました。
僕がどうやって仕事を退職しようと
決意したのか、下記の記事で公開しています。
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